Description

Local professionnel / habitation avec garage - A l'entrée de SAINT-GOBAIN face au stade l'agence LUCE DE LANCIVAL Immobilier vous propose ce local professionnel pouvant être facilement convertit en maison individuelle à usage d'habitation.En retrait de la rue le local se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine et d'une salle d'attente. Un couloir dessert un second bureau.À l'étage vous retrouverez un palier desservant deux chambres.Son plus : son jardin closPrix de vente : 86.900 ¤Diagnostics effectués le 27 / 07 / 2025 :Consommation énergétique primaire : 249 kWh / m² / anConsommation énergétique finale : 108 kWh / m² / anEmission de gaz à effet de serre : 8 kgCO2 / m² / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.050 ¤ et 2 800 ¤). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_79936_31929809)