Description

Immeuble mixte commercial et habitation - A proximité du Parc SELLIER l'agence LUCE DE LANCIVAL Immobilier vous propose cet immeuble d'environ 170 m² à usage mixte commercial et d'habitation en cours de rénovation. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un local commercial de 120 m² disposant d'une salle de 42 m² avec entrée et large vitrine sur un angle de rue, d'un bureau avec son entrée indépendante et sa vitrine, d'une cuisine avec arrière cuisine et d'une pièce. À l'étage un logement en duplex avec entrée indépendante et électroménager neuf encore en carton comprend : une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle de douche et quatre chambres. Son + : la toiture refaite. Votre contact privilégié :Mademoiselle Olivia DE ARAUJO06 59 81 51 99Agente commerciale inscrite au RSAC sous le numéro 891 599 672 Prix de vente : 99.900 ¤Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.900 ¤ TTC soit un prix net vendeur de 92.000 ¤. Diagnostics effectués le 20 / 06 / 2025 :Consommation énergétique primaire : 108 kWh / m² / anConsommation énergétique finale : 47 kWh / m² / anEmission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2 / m² / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 ¤ et 920 ¤). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix du bien net vendeur est de 92 000,00 euros plus 8,59% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 99 900,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Olivia DE ARAUJO. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.Informations LOI ALUR :Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 92 000 ¤. (gedeon_79936_32267560)